Emlak ekspertizi, bir gayrimenkulün gerçek piyasa değerini belirlemek için yapılan önemli bir değerlendirmedir. Bu rapor, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, yaşı ve imar durumu gibi faktörleri dikkate alarak değeri belirler.

Ekspertiz raporu, alım veya satış sırasında gayrimenkulün gerçek değerini öğrenmenizi sağlar ve satıcının istediği fiyatın makul olup olmadığı konusunda bilgi verir. Ayrıca, gayrimenkulün yasal durumunu (ipotek, haciz vb.) ve fiziksel sorunlarını da ortaya koyar.

Emlak ekspertizi, alım-satım sürecinde riskleri azaltmak için önemli bir adımdır. Bu nedenle, gayrimenkul alırken veya satarken mutlaka ekspertiz yaptırmanızı tavsiye ederiz.

Platformumuza kayıt olmak çok basittir. Anasayfadaki "Kayıt Ol" butonuna tıklayarak gerekli bilgileri doldurabilirsiniz. Kayıt işlemi tamamlandıktan sonra tüm hizmetlerimizden faydalanmaya başlayabilirsiniz.

Evet, platformumuzda sunulan tüm hizmetler, Türkiye'de gayrimenkul değerleme standartlarına ve yasal mevzuatlara uygun olarak gerçekleştirilir. Amacımız, müşterilerimize güvenilir ve yasal hizmetler sunarak memnuniyet sağlamaktır.

Platformumuza kayıt olmak çok basittir. Anasayfadaki "Kayıt Ol" butonuna tıklayarak gerekli bilgileri doldurabilirsiniz. Kayıt işlemi tamamlandıktan sonra tüm hizmetlerimizden faydalanmaya başlayabilirsiniz.

Akıllı Emlak Ekspertiz

Akıllı emlak ekspertiz, geleneksel emlak ekspertiz yöntemlerine ek olarak yapay zeka ve makine öğrenimi gibi teknolojilerden yararlanan bir yöntemdir. Bu sayede gayrimenkulün değeri daha doğru ve hızlı bir şekilde belirlenir.

Avantajları:

• Doğru Değerleme: Yapay zeka ve makine öğrenimi, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, yaşı ve durumu gibi faktörleri daha doğru analiz ederek değerleme yapar.

• Hızlı Sonuç: Geleneksel yöntemlere kıyasla çok daha kısa sürede değerleme tamamlanır.

• Düşük Maliyet: Geleneksel ekspertize göre daha uygun maliyetlidir.

• Saha Veri Analizi: Uzman analistler tarafından bölgenin detaylı incelenmesi ile değerleme raporu oluşturulur.

Kullanılan Teknolojiler:

• Yapay Zeka: Konum, büyüklük, yaş, durum gibi faktörleri analiz eder.

• Makine Öğrenimi: Değerleme sürecinde daha doğru kararlar alınmasını sağlar.

• Büyük Veri: Piyasa bilgilerini kullanarak daha geniş bir analiz yapılmasını sağlar.

Çalışma Yöntemi:

1. Gayrimenkulün konumu, büyüklük, yaş ve durumu gibi faktörler toplanır.

2. Bu veriler, yapay zeka ve makine öğrenimi kullanılarak analiz edilir.

3. Analiz sonucunda gayrimenkulün piyasa değeri belirlenir.

Kullanım Alanları:

• Gayrimenkul alımı ve satımı öncesinde

• Yatırım kararlarında

• Emlak ofisleri ve inşaat şirketleri tarafından fikir amaçlı kullanım

Nadas Gayrimenkul ve Akıllı Ekspertiz

Akıllı emlak ekspertiz, 2005 yılında Nadas Gayrimenkul tarafından İstanbul'da başlatılan ve tüm Türkiye'ye yayılan ilk modeldir. Bugün 81 ilde ve tüm mahallelerde uygulanan bu model, 100 milyonu aşkın emlak endeksi değerlemesi ile %98 başarı oranına ulaşmıştır. Bankalardan bağımsız olarak değerleme yapması, yatırımcılar tarafından tercih edilmesinin önemli bir nedenidir.

SPK lisanslı gayrimenkul değerleme, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş uzmanlar tarafından yapılan bir ekspertiz işlemidir. Bu uzmanlar, gayrimenkulün değerini belirlemek için gerekli bilgi ve deneyime sahiptir ve SPK tarafından lisanslandırılmıştır.

SPK lisanslı değerleme, SPK'nın belirlediği kriterler ve yöntemler kullanılarak yapılır. Değerleme çalışmaları, SPK'nın belirlediği standartlar ve etik kurallar çerçevesinde gerçekleştirilir.

SPK Lisanslı Değerlemenin Avantajları

• SPK tarafından belirlenen standartlara uygun olarak gerçekleştirilir.

• Uzmanlar, SPK'nın belirlediği etik kurallara bağlı kalmak zorundadır.

• Güvenilir ve tarafsız bir değerleme sağlar.

Değerleme Yaptırırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Eksperin SPK lisanslı olup olmadığını kontrol edin.

• Eksperin gayrimenkulün bulunduğu bölgede deneyimli olduğundan emin olun.

• Ekspertiz raporunu detaylı bir şekilde inceleyin.

SPK Lisanslı Değerleme Hangi Durumlarda Gereklidir?

SPK lisanslı değerleme, aşağıdaki durumlarda büyük önem taşır:

• Gayrimenkul alım veya satım işlemlerinde

• Gayrimenkul yatırımı yaparken

• Gayrimenkul kredisi başvurularında

• Resmi olarak kredi kullanarak alım satım yapılırken

Bu tür değerleme, gayrimenkulün gerçek değerini öğrenmek ve olası riskleri minimize etmek adına önemlidir. Gayrimenkul alım satımında resmi kredi kullanılacaksa, SPK lisanslı bir değerleme raporu zorunludur.

SPK lisanslı emlak ekspertizi yaptırmanın başlıca faydaları şunlardır:

• SPK tarafından belirlenen standartlara göre yapılır.
• Uzmanlar, SPK tarafından belirlenen etik kurallara uymak zorundadır.

SPK lisanslı emlak ekspertizi yaptırırken dikkat etmeniz gereken bazı noktalar şunlardır:

• Eksperin SPK lisanslı olmasına dikkat edin.
• Eksperin gayrimenkulün bulunduğu bölgede deneyimli olmasına dikkat edin.
• Eksper raporunu detaylı bir şekilde inceleyin.

SPK lisanslı emlak ekspertizi, gayrimenkul alım satımında önemli bir işlemdir. Bu işlemi yaptırarak, gayrimenkulünüzün gerçek değerini öğrenebilir ve olası riskleri azaltabilirsiniz.

SPK lisanslı emlak ekspertizi, aşağıdaki durumlarda yaptırılabilir:

• Gayrimenkul satın alırken
• Gayrimenkul satarken
• Gayrimenkul yatırımı yaparken
• Gayrimenkul kredisi alırken

SPK lisanslı emlak ekspertizi, gayrimenkul alım satımını için resmi kredi kullanıyorsanız yasal olarak yapmak zorunda olduğunuz emlak ekspertizidir.

Emlakekspertizi.com.tr, gayrimenkul değerleme konusunda uzmanlaşmış, Türkiye'de öncü inovasyonlarla sektörde fark yaratmış Türkiyen'nin ilk yapay zeka altyapısına sahip platformdur. Kullanıcılara arsa, konut, işyeri gibi gayrimenkullerin değer tespitini yapabilmeleri için detaylı analiz ve raporlar sunar.

Arsa, konut, işyeri, tarım arazisi gibi farklı gayrimenkul türlerinin tamamı için değerleme raporu hazırlanabilir. Uzman ekiplerimiz, her tür gayrimenkulün özelliklerine uygun değerleme hizmeti sunar.

Evet, müşteri memnuniyetine büyük önem veriyoruz. Müşteri destek ekibimiz, sorularınızı ve taleplerinizi karşılamak için haftanın 7 günü hizmet vermektedir. Bizimle e-posta veya telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.

emlakekspertizi.com, 2005 yılından bu yana gayrimenkul piyasasını canlı olarak izlemek için özel olarak geliştirdiği "canlı emlak veri takip app key" yazılımını kullanmaktadır. Bugün Türkiye genelindeki tüm mahallelerde 100 milyondan fazla sınanmış emlak endeksi değerlemesi ile ve %98 başarı oranıyla sektörün ilk ve öncü şirketidir.

emlakekspertizi.com, gayrimenkullerin piyasa değerini belirlemek için çeşitli kaynaklardan veri toplamaktadır. Bu kaynaklar şunlardır:

1. Emlak ilan siteleri, inşaat şirketleri, emlak ofisleri ve proje siteleri: Bu kaynaklardan satış ve kiralama verileri toplanarak piyasa fiyatları izlenir.

2. Bankaların gayrimenkul satış ilanları: Bankalar tarafından açıklanan satış ilanları da değerleme sürecine dahil edilir.

3. Tapu ve belediye bilgileri: Tapu ve belediye verileri ile gayrimenkullerin yasal durumu, teknik özellikleri ve imar durumları gibi bilgiler elde edilir.

4. Kamuya açık gayrimenkul ilanları: Tüm kamuya açık ilanlar da piyasa analizi için kullanılır.

Toplanan bu veriler, ļil, ilçe, mahalle, metrekare ve kategori bazında kaydedilerek gayrimenkul değerleme çalışmalarında kullanılır. emlakekspertizi.com, gayrimenkullerin piyasa değerini belirlemek için özel bir algoritma kullanır. Bu algoritma, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, yaşı, durumu gibi faktörleri dikkate alarak piyasa değerini tahmin eder. Ayrıca, saha veri çalışması SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları veya emlak analistleri tarafından yapılarak son değerleme raporu oluşturulur.

Bu algoritma, gayrimenkul piyasasının genel durumunu ve geçmişteki hareketliliğini dikkate alarak piyasa değerini doğru şekilde yansıtacak şekilde tasarlanmıştır.

Platform, kullanıcılardan aldığı bilgi ve belgeler ışığında gayrimenkulün mevcut durumunu analiz eder. Yapay zeka destekli algoritmalar ve deneyimli spk lisanslı eksper ekibi ile gayrimenkulün en doğru değerine ulaşmak hedeflenir.

2005 yılından bu yana sektörde öncü olan Emlak Ekspertizi, gayrimenkul değerlemesi konusunda güvenilir, tarafsız ve doğru bilgiler sunarak kullanıcılarının her zaman yanında olmuştur. Yıllara dayanan deneyimi ve uzman kadrosuyla, hem bireysel hem de kurumsal müşteriler için en uygun çözümleri üretmektedir. Teknoloji entegrasyonunu iş süreçlerinin merkezine koyarak, hızlı ve etkin değerleme hizmetleri sunmakta, böylece zamanınızı ve paranızı en verimli şekilde kullanmanıza olanak tanımaktadır.

Emlak Ekspertizi, yenilikçi yaklaşımları ve müşteri odaklı hizmet anlayışıyla sektörde fark yaratmaktadır. Kullanıcı dostu arayüzü ve dijital çözümleri sayesinde değerleme sürecini şeffaf ve kolay anlaşılır hale getirerek, karmaşık gayrimenkul süreçlerini basitleştirir. Bu sayede müşterilerine sadece bir değerleme raporu sunmakla kalmaz, aynı zamanda güvenilir bir danışmanlık hizmeti de verir.

Tüm bu özellikleriyle Emlak Ekspertizi, gayrimenkul alım-satım veya yatırım süreçlerinizde doğru kararı vermenizi sağlarken, güvenilir bir iş ortağı olarak farkını ortaya koyar. Sektördeki öncü rolü, güçlü referansları ve geniş bilgi birikimiyle, sizin için en doğru ve değerli hizmeti sunmak için çalışmaya devam etmektedir.

Platformumuz, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri, belediye bilgileri, tuik verileri, yapay zeka verileri, piyasa analizleri ve çeşitli sektör raporları gibi güvenilir kaynaklardan yararlanarak değerleme yapar. Bu sayede raporlarımızın doğruluğu ve tarafsızlığı garanti altına alınır.

Emlakekspertizi.com.tr, Türkiye genelinde hizmet vermektedir. Hangi bölgede olursanız olun, uzman ekiplerimiz ve veri tabanımız sayesinde güvenilir değerleme raporları sunmaktayız.

Hayır, emlakekspertizi.com.tr kullanıcıları, mahalle bazlı emlak endeksi verilerine ücretsiz olarak erişim sağlayabilir. Bu hizmetimiz, yatırımcıların ve gayrimenkul sahiplerinin piyasa trendlerini daha iyi anlamaları ve doğru kararlar almaları için sunulmuştur.

Kullanıcılarımıza şu hizmetleri sunuyoruz: arsa ve konut değerleme raporları, piyasa analizleri, yatırım tavsiyeleri ve yerel şartların değerlendirildiği özelleştirilmiş raporlar. Bu hizmetler, yatırım yapacak kişilerin bilinçli kararlar alabilmesini sağlar.

Standart bir SPK Lisanlı gayrimenkul değerleme raporu genellikle 3 ila 5 işgünü içinde tamamlanır. Ancak bu süreç, gayrimenkulün özelliklerine ve konumuna göre değişiklik gösterebilir. Akıllı Emlak Ekspertizi 4 saat ile 24 saat gibi kısa bir sürede elinizde olabilir.

Değerleme raporlarınız, kayıt olduğunuz hesaba online olarak yüklenir ve e-posta aracılığıyla tarafınıza ulaştırılır. Ayrıca, talep etmeniz durumunda basılı kopya olarak da teslim edilebilir.

Platformumuzda yapay zeka, gayrimenkul verilerini analiz etmek, piyasa trendlerini öngörmek ve en doğru değerleme sonuçlarını sunmak için kullanılmaktadır. Yapay zeka destekli algoritmalar sayesinde kullanıcılarımıza daha hızlı ve kesin sonuçlar sunuyoruz.

Yapay zeka algoritmalarımız, gerçekleştirilen binlerce değerleme raporunun verileriyle beslenmiş ve test edilmiştir. Bu sayede sonuçların doğruluğu ve tutarlılığı garanti altına alınmıştır.